高樓大廈外墻清洗要求介紹

石材和幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)需要定期觀察。尤其是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)。采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物，必須在首層地面預留5至10米的綠化帶或配置鋼結(jié)構(gòu)棚頂，以免幕墻玻璃或石材意外高空墜落事故傷及過境人員等。

因此，在高樓大廈外墻清洗作業(yè)中，需要小心使用化學清洗劑，以免化學藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)生不利影響。因此，涉及外墻的清洗作業(yè)，均需要擬定一整套運維管理制度，并通過培訓、管理、審批、演練、評價和修正，以確保外墻系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。

為了應(yīng)對外墻系統(tǒng)意外事故，在物業(yè)管理實踐中，外墻清洗公司還建議在備災(zāi)倉庫中，預備與外墻系統(tǒng)幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸一致的細木工板及其錨固裝置若干，以備在發(fā)生幕墻玻璃或石材脫落墜落時，能及時封堵。

因此，無論是采用幕墻玻璃或干掛石材,建筑開發(fā)商或是早期介入的物業(yè)管理服務(wù)商，都應(yīng)該在項目規(guī)劃設(shè)計階段避免出現(xiàn)上述問題。然后，物業(yè)管理服務(wù)承包商在進駐接管服務(wù)后，應(yīng)該采取必要的運行維護措施。因此，就有了本規(guī)程。

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